31 jan 2020

Uitgestelde, renteloze renovatielening voor verbetering woonkwaliteit

Om de woonkwaliteit bij particuliere eigenaars te verbeteren lanceren de stad en het OCMW het project 'Leuven Renoveert'. Inwoners krijgen onder bepaalde voorwaarden een uitgestelde renteloze lening voor renovatiewerken. Innovatief aan deze financiering is dat de lening pas wordt terugbetaald wanneer de woning van eigenaar verandert. Een renovatiebegeleider leidt alles in goede banen. Op 4, 5 en 6 februari zijn er infomomenten.

"Met het project 'Leuven Renoveert' dragen we bij aan kwaliteitsvol en duurzaam wonen voor iedereen in onze stad." - Lies Corneillie

Wie zijn woning wil renoveren, moet de werken voorfinancieren. Wie daarvoor geen spaargeld heeft of geen lening kan afsluiten, moet de renovatieplannen opbergen. "We merken dat heel wat Leuvenaars renovatiewerken willen uitvoeren maar de middelen niet hebben. Hierdoor verslechtert de kwaliteit van de woning, de energiefactuur stijgt, de waarde van de woning daalt en het wooncomfort gaat achteruit", zegt schepen van wonen, Lies Corneillie. "Met het project 'Leuven Renoveert' bieden we een uitgestelde renteloze lening aan, maar ook sociale en technische begeleiding. Dit project is een hefboom om de woonkwaliteit bij particuliere eigenaars te verbeteren. Zo dragen we bij aan kwaliteitsvol en duurzaam wonen voor iedereen in onze stad."

"Veel van de ingrepen hebben ook een positieve impact op de energiezuinigheid van de woning. Denk maar aan nieuwe, dubbele beglazing of een nieuwe, energiezuinige verwarmingsinstallatie. De ingrepen zijn dus niet alleen goed voor de woonkwaliteit, maar helpen ons ook om de CO2-uitstoot terug te dringen", vult David Dessers, schepen van klimaat en duurzaamheid aan.

Samenwerking met Minder=Meer

Voor 'Leuven Renoveert' slaan de stad en het OCMW de handen in elkaar met de vzw Minder=Meer. "We brachten het voorbije jaar in kaart voor wie deze formule interessant is", zegt Frouke Wouters van Minder=Meer. "Dat zijn vaak alleenstaanden. Met een bescheiden inkomen hebben ze te weinig marge om te investeren in hun woning. De ouderen onder hen krijgen moeilijk een lening, jonge en eenoudergezinnen hebben vaak al veel geleend en maar net genoeg inkomsten om de maand door te komen."

Begeleiding van een renovatie op maat

"We lichten samen met de bewoners de woning door”, zegt Frouke Wouters. “Waar kan de woonkwaliteit en het comfort verbeteren? Hoe kunnen we energie besparen? Zijn er structurele problemen aan het gebouw? De antwoorden variëren en wat maakt dat elke renovatie er een is op maat, zowel van de bewoner als van het gebouw."

Minder=Meer begeleidt je bij de renovatiewerken. “Veel eigenaars weten niet hoe aan een verbouwing te beginnen. Minder=Meer vzw heeft het afgelopen jaar geëngageerde partners verzameld die nodig zijn bij een renovatie: van energiedeskundigen tot architecten, aannemers en renovatiebegeleiders. De begeleiding de vzw is gratis, stap voor stap, van begin tot eind. Voor Minder=Meer is het belangrijk dat je kan renoveren zonder zorgen en op je eigen tempo”, vult Frouke Wouters aan.

Financiering met een uitgestelde, renteloze lening

Een uitgestelde lening betekent dat je maandelijks niets afbetaalt. Zo blijft je beschikbaar inkomen gelijk. Pas als je je woning verkoopt of verhuurt, betaal je het bedrag terug. Is er, na renovatie, winst bij verkoop dan sta je een klein deel daarvan af. Voor de renteloze lening met uitgestelde terugbetaling werken de stad en het OCMW samen met de provincie Vlaams-Brabant.

De provincie startte in 2018 daarvoor met een rollend fonds voor haar gemeenten. Het fonds neemt de voorfinanciering voor de eigenaar over. De gegeven tussenkomst keert bij de verkoop van de woning terug naar het fonds. Dat is het verschil tussen een ‘rollend’ fonds en andere subsidies. Het zelfde geld dient opeenvolgend voor verschillende gezinnen: een spaarzame inzet van de beschikbare overheidsmiddelen.

De provincie kende in totaal 300.000 euro toe aan het OCMW en de stad Leuven. Het project start met tien eigenaars die elk maximaal een lening van 30.000 euro ontvangen voor het renoveren van hun woning. "Dit is een proefproject dat we later op grotere schaal willen uitrollen", vult schepen Corneillie nog aan.

Wie komt in aanmerking?

Je komt in aanmerking als je eigenaar en bewoner bent van de woning waarin je renovatiewerken wil uitvoeren. Er is een inkomensgrens als voorwaarde en je mag geen andere woning in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Je kunt maximaal 30.000 euro lenen.

Infomomenten

De stad, het OCMW en Minder=Meer organiseren drie infomomenten. Die vinden plaats op dinsdag 4 februari in gemeenschapscentrum Bosstraat in Wilsele, op woensdag 5 februari in jeugdherberg De Blauwput en op donderdag 6 februari in MPC Terbank in Heverlee, telkens om 20 uur. Je hoeft niet op voorhand in te schrijven.

Geïnteresseerde renoveerders-in-spe kunnen zich aanmelden bij Minder=Meer vzw: info@minderismeer.eu of 0493 849 447.

Meer informatie vind je hier

Cookies op groen.be

Groen gebruikt functionele en analytische cookies die noodzakelijk zijn om de website goed te laten functioneren. Deze cookies verwerken geen persoonsgegevens en hier is geen toestemming voor nodig.

Als je daarvoor toestemming geeft, maken we ook gebruik van marketingcookies. Die stellen ons in staat om de website beter af te stemmen op jouw voorkeuren.

Je kunt je instellingen altijd weer wijzigen op de pagina over de cookies.

Voorkeuren aanpassen
Alle cookies accepteren