"Het is belangrijk dat studenten met een gerust hart op kot kunnen. Het kotlabel garandeert dat de kamer of studio kwaliteitsvol en veilig is." - Lies Corneillie

Deze zomer verschijnt een nieuwe kotlabel in het Leuvens straatbeeld. De bekende groene en blauwe kotlabels maken plaats voor één Leuvens kotlabel. Dit is het gevolg van de invoering van het Vlaams kotlabel. De administratieve afhandeling en verwerking gebeurt nu voor alle studentenkamers in Vlaanderen op dezelfde manier, terwijl het label in het straatbeeld herkenbaar Leuvens blijft. Meer dan 9.000 studentenkamers en studio’s in Leuven hebben een kotlabel.

Van 2018 tot eind 2024 reikte stad Leuven een groen kotlabel uit aan studentenhuisvesting die aan negen kwaliteits- en veiligheidsnormen van de stad en de KU Leuven voldeed. Huurders konden zo zeker zijn dat onder meer de woningkwaliteit en de brandveiligheid in orde waren, maar bijvoorbeeld ook de binnennummering, bouwvergunning en belasting op tweede verblijven. Panden die enkel voldeden aan de normen van de KU Leuven, kregen een blauw kotlabel. In 2023 kondigde de Vlaamse regering de invoering van een Vlaams kotlabel aan. ​

"Het Leuvens kotlabel vormde een belangrijke inspiratiebron voor het Vlaamse systeem", duidt schepen van wonen Lies Corneillie. "We zijn dan ook tevreden dat een werking die haar nut in Leuven heeft bewezen, nu op Vlaams niveau wordt uitgerold. Tegelijk wilden we de sterke punten van het Leuvense label behouden zoals onze geïntegreerde aanpak waarbij alle belangrijke kwaliteitsaspecten gecontroleerd worden. Wij zijn bovendien de enige stad die een begeleiding op maat aanbieden. Elke eigenaar krijgt van ons een volledig verslag met vaststellingen en mogelijke oplossingen."

Digitaal Vlaams kotlabel 

​Het Vlaams kotlabel vervangt het vroegere groene kotlabel. Bijna alle criteria die werden gecontroleerd in het groene kotlabel zijn overgenomen in het Vlaamse. Om het label te behalen, moet een pand voldoen aan verschillende voorwaarden op het vlak van woonkwaliteit, brandveiligheid en stedenbouwkundige regelgeving. Daarnaast moet het pand over een correcte binnennummering en de nodige keuringsattesten voor onder meer gas en elektriciteit beschikken. Het Vlaams kotlabel is uitsluitend digitaal. Via kotlabel.vlaanderen.be kunnen studenten nagaan welke kamers en studio’s over een geldig label beschikken.

Leuvens kotlabel blijft zichtbaar 

​Het Leuvens kotlabel is er voor alle panden met een Vlaams kotlabel, waarbij de eigenaar in orde is met de belasting op tweede verblijven, omdat dit specifiek een bevoegdheid van de stad is. Enkel de Leuvense kotlabels, huisjes met een groen vinkje, zullen zichtbaar zijn op de gekende plaatjes aan de gevels. ​

"Het is voor ons belangrijk dat studenten en ouders in één oogopslag zien welke koten gecontroleerd zijn en aan de voorwaarden voldoen", vertelt schepen Corneillie. "Daarom blijft het kotlabel zichtbaar in het straatbeeld."

Het nieuwe Leuvens kotlabel bevat een QR-code. Wie die scant, krijgt meteen de meest recente informatie over het kot te zien. De vroegere groene en blauwe labels worden deze zomer geleidelijk vervangen door het nieuwe Leuvens kotlabel. ​

Meer dan 9.000 kamers en studio’s met een kotlabel 

​Leuven telt momenteel 9.337 kamers en studio’s met een kotlabel, verspreid over iets meer dan duizend panden. Voor een 5.000-tal kamers en studio’s loopt momenteel het onderzoek.

​"Het is belangrijk dat studenten met een gerust hart een kamer kunnen huren. Het kotlabel biedt de garantie dat de kamer of studio op moment van controle voldoet aan de geldende voorschriften en kwaliteitsvol en veilig is. We zijn dan ook blij dat steeds meer panden in onze stad het kotlabel dragen. Al blijft het belangrijk dat studenten steeds de meest recente info opvragen via die QR-code", aldus Corneillie. ​

Kotlabel aanvragen

​De stad heeft de ambitie om alle kamers en studio’s te controleren, maar geeft voorrang aan panden met een recente vergunning, een conformiteitsattest dat bijna vervalt, een negatief brandweerverslag of proces-verbaal voor opdeling. Ook panden van de KU Leuven krijgen voorrang. ​

"Eigenaars kunnen bovendien zelf een kotlabel aanvragen. Ook die aanvragen behandelen we prioritair", vertelt de schepen. "We moedigen eigenaars aan om studentenkamers en studio’s in orde te brengen. Het kotlabel is voor hen immers een extra troef."

Eigenaars van studentenhuisvesting kunnen een kotlabel bij zowel de stad als de Vlaamse Overheid aanvragen. Het is wel nog steeds de stad die de controle uitvoert. Een kotlabel kun je bij de stad aanvragen en is doorgaans gratis.

Kwalitatieve studentenhuisvesting is een gedeelde ambitie van de stad en KU Leuven. Daarom bekijkt de stad de komende maanden de verdere samenwerking met de KU Leuven rond het kotlabel.