Woonmaatschappij Dijledal is gestart met de vervangingsbouw van de Albertbuilding in de Casablancawijk in Kessel-Lo. Het gebouw wordt de komende maanden afgebroken en maakt plaats voor een nieuwbouw met 78 moderne sociale woningen. Onderzoek toonde aan dat een grondige renovatie niet mogelijk is. Ook het park errond wordt opgewaardeerd en wordt een heerlijke ontmoetings- en speelplek in het hart van Kessel-Lo.

Het gebouw met 72 woningen werd in 1960 gerealiseerd op basis van de plannen van architect Léon Stynen, één van de bekendste modernistische architecten in België. Eerst was het de bedoeling het huidige gebouw te renoveren. Diverse studies toonden echter aan dat de structuur van het gebouw de omvorming naar moderne woningen met een goede woonkwaliteit onmogelijk maakt.

Hannes De Geest, voorzitter Dijledal: "De vervangingsbouw telt 12 verdiepingen met maar liefst 78 appartementen. Dat zijn 6 woningen meer dan vandaag. Er komen verschillende types woningen gaande van studio’s tot appartementen met 1 tot 5 slaapkamers. Zo realiseren we extra betaalbare en energiezuinige woningen en behouden we de rol van het gebouw als herkenbaar baken in de skyline van Kessel-Lo."

Dijledal kiest bewust voor duurzaam bouwen en zal de woningen uitrusten met een collectief ventilatiesysteem, zonnepanelen, vloerverwarming, een collectieve geothermische warmtepomp aangesloten op een BEO-veld en een lucht-water warmtepomp.

Lies Corneillie, schepen van wonen: "Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen is een prioriteit voor het stadsbestuur. We focussen op wie het vandaag het moeilijkst heeft en uit de boot valt. Dat zijn de huurders en mensen met een beperkt inkomen. Velen van hen komen in aanmerking voor een sociale woning. Daarom breiden we samen met Dijledal het aanbod sociale woningen uit. Tegelijkertijd renoveren we volop verouderde sociale woningen, of vervangen ze indien nodig, zodat huurders in een degelijke, eigentijdse en energiezuinige woning kunnen thuiskomen."

Mooie, groene ontmoetingsplek in het hart van Kessel-Lo

Het ontwerp van de nieuwe Albertbuilding speelt maximaal in op de goede ligging in het volgroeide park. Het nieuwe gebouw wordt wat geroteerd zodat de oostgevel langer direct zonlicht ontvangt. Onder het gebouw komt een garage met parkeerplaatsen voor de bewoners. Er komt ook een zonnig terras en een ruime fietsenstalling.

Het park wordt uitgebreid. De huidige asfaltvlakte wordt verwijderd en de aanwezige bomen maximaal behouden. Er komt ook een wadi met een brugje en stappalen, de wandelpaden worden vernieuwd en er komen extra zitbanken. De speelpleintjes krijgen een make-over met o.m. inclusieve speeltoestellen en een zandbak met rolstoeltoegankelijke zandtafel, een calisthenics-plein op rubberverharding, en een betonnen pingpongtafel.

Hannes De Geest, voorzitter Dijledal: "Met de vervangingsbouw van de versleten Albertbuilding realiseren we 78 kwalitatieve woningen voor Leuvenaars. Dijledal voorziet 22 miljoen euro voor dit project. De huurders van het bestaande gebouw hebben allemaal een andere sociale woning gekregen en kunnen na de werf, eind 2028, desgewenst terugkeren naar ‘hun’ splinternieuwe Albertbuilding."

In de regio Leuven beheert woonmaatschappij Dijledal meer dan 3.700 sociale woningen. De voorbije 25 jaar heeft Dijledal een groot deel gerenoveerd, zodat de meeste woningen voldoen aan hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Op dit elan wordt ijverig verder gewerkt.